Egebjerg Alle 11A, 2900 Hellerup
Ejendomsoplysninger
BBR ID
fb695fa8-4777-4cf4-bf74-57f6ebb47f21
Bygningsareal (BBR)
177 m²
Anvendelse (BBR)
Række- og kædehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank ikke i drift
Etableret 1979 · størrelse 2000
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Række- og kædehus
114 m² bolig · 3 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
25.433.400 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K2 handlet til 2,62 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder83 m²
- Stueetage
- 1. sal132 m² · 132 m² udnyttet tagetage
Lokalplaner
5 vedtaget for grunden
- Temalokalplan for sekundære bygningernr. 438vedtaget 2023-10-30
- Temalokalplan for hegningnr. 423vedtaget 2021-03-29
- for fritliggende kældre og hævede opholdsarealernr. 405vedtaget 2019-05-27
- Temalokalplan for altaner og tagterrasser i villaområdernr. 395vedtaget 2017-03-27
- Tillæg 1 til Lokalplan 34nr. 34.1vedtaget 2004-04-26
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.400 | 2.320 kr | 3.248.000 kr |
| Byggeretspris | 1 | 1.856.000 kr | 1.856.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 176 | 931 kr | 163.856 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 131.700 kr | 131.700 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 132 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
4 forslag
Energimærket dækker hele bygningen, altså 2 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Udskiftning af oprindelige vinduer betaler sig ikke hjem
Investering 77.300 kr. · sparer 800 kWh om året · Vinduer
- Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 13.700 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft til kip
- Udskiftning af yderdør betaler sig ikke hjem
Investering 14.600 kr. · sparer 100 kWh om året · Yderdøre
- Ny varmefordelingspumpe betaler sig ikke hjem
Investering 5.000 kr. · sparer 100 kWh om året · Varmefordelingspumper
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.