Holbækvej 270, 4000 Roskilde
Ejendomsoplysninger
BBR ID
b1ee5744-c440-41e2-bb77-e53899bccf74
Bygningsareal (BBR)
120 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
120 m² bolig · 4 værelser · 1 badeværelse · 3 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
3.991.750 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Østsjælland blev i 2026K1 handlet til 2,28 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder105 m² · 105 m² kælder
- Stueetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag20121517
Ansøgt 26. december 2012
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.215 | 400 kr | 486.000 kr |
| Byggeretspris | 1 | 320.000 kr | 320.000 kr |
| Vejareal | 144 | 0 kr | 0 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 20.100 kr | 20.100 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Kælderareal
- 105 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
5 forslag · 1 betaler sig hjem
- Indv. Isolering af lette ydervægge med 200 mm anbefalet
Investering 61.200 kr. · sparer 3.800 kWh om året · Lette ydervægge
- Udv. Isolering af kælderydervægge mod jord med 200 mm betaler sig ikke hjem
Investering 151.800 kr. · sparer 2.600 kWh om året · Kælder ydervægge
- Ophugning af eksist. kældergulv og støbning af nyt med 300 mm polystyrenplader betaler sig ikke hjem
Investering 199.000 kr. · sparer 1.300 kWh om året · Kældergulv
- Isolering af fladt tag med 200 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 67.700 kr. · sparer 700 kWh om året · Fladt tag
- Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mm betaler sig ikke hjem
Investering 4.200 kr. · sparer 100 kWh om året · Varmtvandsrør
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.