Rolf Krakes Alle 26, 2860 Søborg
Ejendomsoplysninger
BBR ID
6d119e06-41b1-4605-96bb-694473375ad5
Bygningsareal (BBR)
132 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank
Etableret 1961 · størrelse 1200
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
136 m² bolig · 3 værelser · 2 badeværelser · 3 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
6.505.050 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K1 handlet til 2,55 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder77 m²
- Stueetage
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Kvarter omkring Gammelmosevej og Buddingevejnr. BP 16vedtaget 1952-02-15
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 852 | 820 kr | 698.640 kr |
| Byggeretspris | 1 | 656.000 kr | 656.000 kr |
| Nedslag for støj,røg og lugt | 0 | 241.018 kr | 241.018 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 27.800 kr | 27.800 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
6 forslag · 2 betaler sig hjem
- Installation af ny luft/vand varmepumpe anbefalet
Investering 150.000 kr. · sparer 18.800 kWh om året · Varmepumper
- Etablering af vandbåren radiator anbefalet
Investering 10.000 kr. · sparer 1.600 kWh om året · Varmeanlæg
- Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mm betaler sig ikke hjem
Investering 86.700 kr. · sparer 2.200 kWh om året · Kælder ydervægge
- Udskiftning af eksisterende yderdøre uden energiruder betaler sig ikke hjem
Investering 22.000 kr. · sparer 700 kWh om året · Yderdøre
- Udskiftning af eksisterende vinduer uden enregiruder betaler sig ikke hjem
Investering 23.900 kr. · sparer 700 kWh om året · Vinduer
- Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenplader betaler sig ikke hjem
Investering 18.900 kr. · sparer 300 kWh om året · Kældergulv med gulvvarme
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.