Aastrupvej 31, 6100 Haderslev
Ejendomsoplysninger
BBR ID
f291bc0d-08c2-49c7-83ff-bc82cb59468a
Bygningsareal (BBR)
378 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
398 m² bolig · 9 værelser · 1 badeværelse · 3 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
7.316.568 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Sydjylland blev i 2026K1 handlet til 1,61 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
4 registrerete i BBR
BBR angiver 2 etager over terræn
- Kælder50 m²
- Stueetage230 m²
- 1. sal148 m²
- 2. sal103 m² · 20 m² udnyttet tagetage
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Bevarende lokalplan for Aastrupvej vest og Marielystnr. 10-45vedtaget 2020-11-24
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 20 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
10 forslag · 5 betaler sig hjem
- Udvendig efterisolering af ydervægge og afsluttende facadepuds anbefalet
Investering 482.000 kr. · sparer 28.600 kWh om året · Massive ydervægge
- Udskiftning af el-radiator, 2.sal. anbefalet
Investering 15.000 kr. · sparer 6.300 kWh om året · Varmeanlæg
- Isolering af tag
Investering 46.000 kr. · sparer 1.500 kWh om året · Loft til kip
- Isolering af tilslutningsrør og brugsvandsrør i kælder.
Investering 8.000 kr. · sparer 1.100 kWh om året · Varmtvandsrør
- Montage af solceller anbefalet
Investering 55.100 kr. · Solceller
- Ophugning af gulv og støbning af nye. betaler sig ikke hjem
Investering 125.400 kr. · sparer 1.200 kWh om året · Terrændæk
- Udskiftning af vinduer. betaler sig ikke hjem
Investering 26.400 kr. · sparer 900 kWh om året · Vinduer
- Ny cirkulationspumpe i kedelrum betaler sig ikke hjem
Investering 5.000 kr. · sparer 300 kWh om året · Varmtvandspumper
- Isolering af varmerør op til 50 mm betaler sig ikke hjem
Investering 6.300 kr. · sparer 200 kWh om året · Varmerør
- Udskiftning af dør mod tagrum betaler sig ikke hjem
Investering 12.500 kr. · sparer 200 kWh om året · Yderdøre
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.