Nygårds Plads 31, 2605 Brøndby
Ejendomsoplysninger
BBR ID
7cfacae5-def1-4825-a6bc-0b5af01fdd03
Bygningsareal (BBR)
2783 m²
Anvendelse (BBR)
Bibliotek
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Solcelleanlæg ikke i drift
Etableret 2017 · effekt 37
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Bibliotek
2722 m² · 2722 m² erhverv
Hvad ejendomme som denne handles til
104.591.000 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K1 handlet til 2,55 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
1 registreret i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
Byggesager
4 sager hos kommunen
- Byggesag2019-495
Ansøgt 26. september 2019 · tilladelse 28. november 2019 · påbegyndt 28. november 2019 · fuldført 10. december 2020
- Byggesag2017-240
Ansøgt 8. maj 2017 · tilladelse 18. juni 2017 · påbegyndt 19. juni 2017 · fuldført 18. maj 2019
- Byggesag2012-301
Ansøgt 5. september 2012 · tilladelse 9. oktober 2012 · påbegyndt 14. oktober 2012 · fuldført 17. december 2012
- Byggesag2011-292
Ansøgt 22. august 2011 · tilladelse 20. december 2011 · påbegyndt 6. september 2012 · fuldført 12. september 2012
Lokalplaner
2 vedtaget for grunden
- Spillehaller (Tema lokalplan)nr. 502Avedtaget 2014-12-10
- Lokalplan 129A for et bibliotek ved kulturhuset 'Kilden' i Brøndbyøsternr. 129Avedtaget 2011-06-15
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Etagearealprincip | 9.000 | 1.900 kr | 12.825.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 12.832 | 0 kr | 0 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
17 forslag · 3 betaler sig hjem
- Ny varmefordelingspumpe til varmeanlægget i Kilden anbefalet
Investering 8.700 kr. · sparer 2.400 kWh om året · Varmefordelingspumper
- Installation af LED panel, med bevægelsesmelder iht. 2016 krav anbefalet
Investering 7.300 kr. · Belysning
- Installation af LED panel, med bevægelsesmelder iht. 2016 krav anbefalet
Investering 36.000 kr. · Belysning
- Udvendig efterisolering af vægge i kulturhuset med 150 mm PIR isolering. betaler sig ikke hjem
Investering 996.700 kr. · sparer 3.300 kWh om året · Hule ydervægge
- Udvendig efterisolering af vægge i kulturhuset med 150 mm PIR isolering. betaler sig ikke hjem
Investering 996.700 kr. · sparer 3.300 kWh om året · Hule ydervægge
- Udskift af eksisterende vinduer i kulturhuset til nye med trelags energi kl. A. betaler sig ikke hjem
Investering 805.400 kr. · sparer 3.300 kWh om året · Vinduer
- Udskift af eksisterende vinduer i kulturhuset til nye med trelags energi kl. A. betaler sig ikke hjem
Investering 805.400 kr. · sparer 3.300 kWh om året · Vinduer
- Ophugning af eksisterende gulv i kulturhusetog støbning af nyt med 250 mm trædefast mineraluld betaler sig ikke hjem
Investering 3.042.000 kr. · sparer 3.200 kWh om året · Terrændæk
- Ophugning af eksisterende gulv i kulturhusetog støbning af nyt med 250 mm trædefast mineraluld betaler sig ikke hjem
Investering 3.042.000 kr. · sparer 3.200 kWh om året · Terrændæk
- Udskift eksisterende yderdøre i kulturhuset til nye med trelags energiruder kl. A. betaler sig ikke hjem
Investering 187.600 kr. · sparer 700 kWh om året · Yderdøre
- Udskift eksisterende yderdøre i kulturhuset til nye med trelags energiruder kl. A. betaler sig ikke hjem
Investering 187.600 kr. · sparer 700 kWh om året · Yderdøre
- Installation af LED panel, med bevægelsesmelder iht. 2016 krav betaler sig ikke hjem
Investering 7.300 kr. · sparer 400 kWh om året · Belysning
- Udskiftning af yderdør m. isolerede fyldninger, til dør med mere isolering. betaler sig ikke hjem
Investering 16.100 kr. · sparer 100 kWh om året · Yderdøre
- Udskiftning af yderdør m. isolerede fyldninger, til dør med mere isolering. betaler sig ikke hjem
Investering 16.100 kr. · sparer 100 kWh om året · Yderdøre
- Efterisolering på kold side af vægge mod uopvarmet rum med 200 mm PIR isolering og fjernelse af eksisterende udvendig isolering. betaler sig ikke hjem
Investering 202.600 kr. · Ingen beskrivelse
- Efterisolering på kold side af vægge mod uopvarmet rum med 200 mm PIR isolering og fjernelse af eksisterende udvendig isolering. betaler sig ikke hjem
Investering 202.600 kr. · Ingen beskrivelse
- Ny varmefordelingspumpe til ventilationsanlæg betaler sig ikke hjem
Investering 7.900 kr. · Varmefordelingspumper
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.