Thimandsvænget 84, 2791 Dragør
Ejendomsoplysninger
BBR ID
dea73cd3-277d-40b0-803d-d25eaeb39ccd
Bygningsareal (BBR)
85 m²
Anvendelse (BBR)
Række-, kæde- eller dobbelthus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank sløjfet 1989
Etableret 1976 · Ajva Plast A/S · størrelse 2500 · 1
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Række-, kæde- eller dobbelthus
137 m² bolig · 6 værelser · 1 badeværelse · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
6.695.300 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Byen København blev i 2026K2 handlet til 2,91 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- 1. sal52 m² · 52 m² udnyttet tagetage
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Byplanvedtægt 3 af St.m./Hartk.Vej Nordnr. BY3STvedtaget 1969-03-11
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 228 | 680 kr | 155.040 kr |
| Byggeretspris | 1 | 544.000 kr | 544.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 17.500 kr | 17.500 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 52 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
5 forslag · 4 betaler sig hjem
- Installation af ny luft/vand varmepumpe anbefalet
Investering 130.000 kr. · sparer 9.400 kWh om året · Varmepumper
- Efterisolering af skunkrum med 200 mm isolering anbefalet
Investering 11.500 kr. · sparer 600 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isolering
Investering 7.600 kr. · sparer 400 kWh om året · Loft til kip
- Udskiftning af eksisterende loftslem til ny præfabrikeret loftslem
Investering 4.800 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft
- Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 72.000 kr. · sparer 1.100 kWh om året · Loft til kip
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.