Strandjægervej 8, 2791 Dragør
Ejendomsoplysninger
BBR ID
3d1fe5cf-85d7-45f1-98e0-8b78f4f2136e
Bygningsareal (BBR)
154 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Solcelleanlæg
Etableret 2022 · effekt 12
- Olietank sløjfet 1997
Etableret 1970 · størrelse 2500
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
223 m² bolig · 8 værelser · 2 badeværelser · 3 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
18.148.000 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Byen København blev i 2026K1 handlet til 2,79 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
7 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder67 m² · 67 m² kælder
- Kælder
- Stueetage
- Stueetage
- 1. sal73 m² · 73 m² udnyttet tagetage
- 1. sal
- 1. sal23 m² · 23 m² udnyttet tagetage
Byggesager
2 sager hos kommunen
- Byggesag20210306
Ansøgt 27. juni 2021 · tilladelse 8. august 2021 · påbegyndt 22. august 2021 · fuldført 18. april 2022
- Byggesag20150013
Ansøgt 8. januar 2015 · tilladelse 10. februar 2015 · påbegyndt 14. februar 2015 · fuldført 22. oktober 2015
Lokalplaner
2 vedtaget for grunden
- Temalokalplan for udendørs opholdsarealer over stueplan i villaområdernenr. LP79vedtaget 2021-08-26
- Byplanvedtægt 8 af Dragør/syd for Gl. Bynr. BY8DRvedtaget 1974-02-26
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 792 | 1.450 kr | 1.148.400 kr |
| Byggeretspris | 1 | 1.160.000 kr | 1.160.000 kr |
| Tillæg : attraktiv beliggenhed | 0 | 243.192 kr | 243.192 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 63.800 kr | 63.800 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 96 m²
- Kælderareal
- 67 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.