Hold-An Vej 138, 2750 Ballerup
Ejendomsoplysninger
BBR ID
75b3efa5-ac49-48fd-aafd-d68a0577f202
Bygningsareal (BBR)
194 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Olietank sløjfet 2000
Etableret 1980 · størrelse 1200 · rumfang 1200 · 2
- Olietank sløjfet 1980
Etableret 1960 · størrelse 3000 · rumfang 3000 · 2
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
179 m² bolig · 6 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
5.637.300 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K2 handlet til 2,62 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- Stueetage
Byggesager
2 sager hos kommunen
- Byggesag02.34.02-P19-270-22
Ansøgt 15. november 2022 · tilladelse 18. december 2022 · påbegyndt 19. december 2022 · fuldført 31. august 2023
- Byggesag02.34.02-P19-270-22
Ansøgt 15. november 2022
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Lokalplan om hegnnr. 206vedtaget 2025-12-15
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 792 | 550 kr | 435.600 kr |
| Byggeretspris | 1 | 440.000 kr | 440.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 21.900 kr | 21.900 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
4 forslag · 1 betaler sig hjem
- Efterisolering af loftsrum med 150 mm isolering anbefalet
Investering 34.500 kr. · sparer 1.600 kWh om året · Loft
- Udvendig efterisolering med 200 mm PIR isolering og afsluttende facadepuds betaler sig ikke hjem
Investering 185.400 kr. · sparer 1.600 kWh om året · Hule ydervægge
- Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 100 mm PIR isolering, afsluttende facadepuds og fjernelse af eksisterende udvendig isolering betaler sig ikke hjem
Investering 10.100 kr. · sparer 100 kWh om året · Massive ydervægge
- Udskiftning af eksisterende loftslem til ny præfabrikeret loftslem betaler sig ikke hjem
Investering 5.600 kr. · sparer 100 kWh om året · Loft
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.