Grøndalsvej 11, 2000 Frederiksberg
Ejendomsoplysninger
BBR ID
8525470e-37e1-4aab-9982-529f155c22a7
Bygningsareal (BBR)
195 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank ikke i drift
Etableret 1960 · størrelse 2500
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
195 m² bolig · 6 værelser · 2 badeværelser · 3 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
20.800.400 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Byen København blev i 2026K1 handlet til 2,79 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 2 etager over terræn
- Kælder90 m² · 90 m² kælder
- Stueetage
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- VILLAOMRÅDERNE VED FASANVEJnr. BPV 27vedtaget 1973-06-18Højst 2 etager Se planen
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Byggeretspris | 1 | 2.440.000 kr | 2.440.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 674 | 3.050 kr | 2.055.700 kr |
| Tillæg | 0 | 158.298 kr | 158.298 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 116.300 kr | 116.300 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Kælderareal
- 90 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
8 forslag · 3 betaler sig hjem
- Montage af nye solceller
Investering 40.800 kr. · sparer 5.700 kWh om året · Solceller
- Ny varmefordelingspumpe anbefalet
Investering 5.700 kr. · sparer 1.000 kWh om året · Varmefordelingspumper
- Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning anbefalet
Investering 2.800 kr. · sparer 300 kWh om året · Varmtvandsrør
- Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord betaler sig ikke hjem
Investering 167.900 kr. · sparer 2.600 kWh om året · Kælder ydervægge
- Efterisolering af mansard i overetagen betaler sig ikke hjem
Investering 92.400 kr. · sparer 600 kWh om året · Lette ydervægge
- Efterisolering af loftsrum betaler sig ikke hjem
Investering 23.700 kr. · sparer 300 kWh om året · Loft
- Isolering af varmerør i uopvarmet kælder betaler sig ikke hjem
Investering 2.400 kr. · sparer 100 kWh om året · Varmerør
- Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet uopvarmet del af kælder betaler sig ikke hjem
Investering 5.500 kr. · sparer -200 kWh om året · Etageadskillelse
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.