Søndermarksvej 63, 9800 Hjørring
Ejendomsoplysninger
BBR ID
390bdfa9-599f-4b38-836e-1802e51f768b
Bygningsareal (BBR)
292 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
209 m² bolig · 7 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
7.502.400 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordjylland blev i 2026K1 handlet til 1,56 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder32 m² · 32 m² kælder
- Stueetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag02.34.02-G01-12760-23
Ansøgt 14. maj 2023 · tilladelse 18. juni 2023 · påbegyndt 18. juni 2023 · fuldført 19. juni 2023
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.400 | 170 kr | 238.000 kr |
| Byggeretspris | 1 | 136.000 kr | 136.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 6.442 | 34 kr | 219.028 kr |
| Vejareal | 229 | 0 kr | 0 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 14.800 kr | 14.800 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Kælderareal
- 32 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
7 forslag · 2 betaler sig hjem
- Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 150 mm isolering anbefalet
Investering 19.200 kr. · sparer 1.100 kWh om året · Etageadskillelse
- Isolering af uisolerede varmefordelingsrør med op til 50 mm anbefalet
Investering 3.700 kr. · sparer 500 kWh om året · Varmerør
- Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 350 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 400.400 kr. · sparer 900 kWh om året · Terrændæk
- Udskiftning af eksisterende vinduer til nye med trelags energiruder betaler sig ikke hjem
Investering 190.600 kr. · sparer 300 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af eksisterende yderdøre og terrassedøre til nye med trelags energiruder betaler sig ikke hjem
Investering 105.500 kr. · sparer 200 kWh om året · Yderdøre
- Efterisolering af lette ydervægge af træ med 200 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 17.600 kr. · sparer 100 kWh om året · Lette ydervægge
- Montage af nye solceller betaler sig ikke hjem
Investering 67.500 kr. · Solceller
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.