Ladbyvej 69, 4700 Næstved
Ejendomsoplysninger
BBR ID
cf0ac905-042a-419c-973d-dc20b3ea473d
Bygningsareal (BBR)
101 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Solcelleanlæg
Etableret 2015 · effekt 3
- Olietank ikke i drift
Etableret 1965
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
126 m² bolig · 5 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
1.754.500 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Vest- og Sydsjælland blev i 2026K2 handlet til 1,60 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- 1. sal51 m² · 51 m² udnyttet tagetage
Byggesager
5 sager hos kommunen
- Byggesag02.34.18-K08-660-21
Ansøgt 17. oktober 2021 · tilladelse 16. maj 2022 · påbegyndt 16. maj 2022 · fuldført 21. juni 2022
- Byggesag02.34.18-K08-660-21
Ansøgt 17. oktober 2021 · tilladelse 16. maj 2022 · påbegyndt 16. maj 2022 · fuldført 9. juni 2022
- Byggesag02.34.18-K08-660-21
Ansøgt 17. oktober 2021 · tilladelse 16. maj 2022 · påbegyndt 16. maj 2022 · fuldført 9. juni 2022
- Byggesag2009-27668
Ansøgt 3. maj 2009 · påbegyndt 1. juni 2009 · fuldført 20. august 2010
- Byggesag2009-27668
Ansøgt 3. maj 2009 · påbegyndt 1. juni 2009 · fuldført 20. august 2010
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.000 | 225 kr | 225.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 6.400 kr | 6.400 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 51 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
2 forslag · 1 betaler sig hjem
- Udskiftning af den eksisterende Grundfos varmefordelingspumpe. anbefalet
Investering 7.000 kr. · sparer 600 kWh om året · Varmefordelingspumper
- Udskiftning af vinduer med nye energivinduer (BR18 krav) betaler sig ikke hjem
Investering 18.500 kr. · sparer 300 kWh om året · Vinduer
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.