Lundgårdsvej 4, 7130 Juelsminde
Ejendomsoplysninger
BBR ID
6dfb7eef-851a-4cc4-a50a-bcd032351e04
Bygningsareal (BBR)
178 m²
Anvendelse (BBR)
Stuehus til landbrugsejendom
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Solcelleanlæg ikke i drift
Etableret 2016 · areal 42
- Olietank sløjfet 2023
Etableret 2009 · KN Smede- og Beholderfabrik A/S · størrelse 1200
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Stuehus til landbrugsejendom
329 m² bolig · 5 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
2.701.500 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Østjylland blev i 2026K2 handlet til 1,80 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
4 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder20 m² · 20 m² kælder
- Stueetage
- 1. sal151 m² · 151 m² udnyttet tagetage
- 1. sal8 m² · 101 m² udnyttet tagetage
Byggesager
3 sager hos kommunen
- Byggesag02.34.00-P19-1720021-22
Ansøgt 1. juni 2022 · tilladelse 21. juni 2022 · påbegyndt 21. september 2022 · fuldført 19. juni 2023
- Byggesag20110062
Ansøgt 7. februar 2011 · påbegyndt 24. februar 2011 · fuldført 16. juni 2016
- Byggesag20110062
Ansøgt 7. februar 2011 · fuldført 16. juni 2016
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.400 | 88 kr | 123.200 kr |
| Kvadratmeterpris | 3.600 | 11 kr | 39.600 kr |
| Kvadratmeterpris | 18.712 | 11 kr | 205.832 kr |
| Vejareal | 960 | 0 kr | 0 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 9.200 kr | 9.200 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 252 m²
- Kælderareal
- 20 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
2 forslag
- Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 250 mm betaler sig ikke hjem
Investering 187.500 kr. · sparer 1.700 kWh om året · Kælder ydervægge
- Udvendig efterisolering af kvistflunke med 150 mm betaler sig ikke hjem
Investering 47.600 kr. · sparer 200 kWh om året · Lette ydervægge
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.