Syv Holmevej 18, 4130 Viby Sjælland
Ejendomsoplysninger
BBR ID
6c631524-5c0f-4e7a-87b9-c9474f3c0dd9
Bygningsareal (BBR)
131 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
226 m² bolig · 8 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
6.272.750 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Østsjælland blev i 2026K1 handlet til 2,28 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- 1. sal80 m² · 80 m² udnyttet tagetage
- 1. sal95 m² · 95 m² udnyttet tagetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.400 | 500 kr | 700.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 748 | 4 kr | 2.992 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 17.600 kr | 17.600 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 95 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
7 forslag · 4 betaler sig hjem
- Installation af ny luft/vand varmepumpe anbefalet
Investering 150.000 kr. · sparer 19.700 kWh om året · Varmepumper
- Fjernelse af lecanødder og indblæsning af mineraluldsgranulat anbefalet
Investering 52.400 kr. · sparer 3.600 kWh om året · Hule ydervægge
- Efterisolering af skunkrum med 200 mm isolering anbefalet
Investering 25.400 kr. · sparer 1.500 kWh om året · Loft til kip
- Montage af nye solceller
Investering 40.300 kr. · Solceller
- Indvendig efterisolering af skråvægge med op til 200 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 196.800 kr. · sparer 2.900 kWh om året · Loft til kip
- Udskiftning af eksisterende yderdør uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 15.400 kr. · sparer 600 kWh om året · Yderdøre
- Efterisolering af loftsrum med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 3.800 kr. · sparer 100 kWh om året · Loft til kip
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.