A D Jørgensensgade 9, 6300 Gråsten
Ejendomsoplysninger
BBR ID
83d451b6-6b32-437a-8718-15799985f880
Bygningsareal (BBR)
101 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
139 m² bolig · 4 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
1.129.100 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Sydjylland blev i 2026K1 handlet til 1,61 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder2 m²
- Stueetage
- 1. sal48 m² · 48 m² udnyttet tagetage
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Gråsten bymidtenr. 7.1-8vedtaget 2024-05-29
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 48 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- SkovbyggelinjeSønderborg kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
10 forslag · 5 betaler sig hjem
- Etablering af solceller anbefalet
Investering 100.000 kr. · sparer 3.400 kWh om året · Solceller
- Efterisolering af let væg/trappe mod kælder. anbefalet
Investering 5.500 kr. · sparer 300 kWh om året · Lette vægge mod uopvarmet rum
- Efterisolering af massiv mur mod kælder. anbefalet
Investering 3.500 kr. · sparer 200 kWh om året · Ingen beskrivelse
- Efterisolering af gulv mod kælder
Investering 400 kr. · sparer 100 kWh om året · Etageadskillelse
- Isolering af gennemstrømningsvandvarmer
Investering 600 kr. · sparer 100 kWh om året · Varmtvandsbeholder
- Efterisolering af massiv ydervæg ved hovedhus betaler sig ikke hjem
Investering 84.600 kr. · sparer 700 kWh om året · Massive ydervægge
- Udskiftning af døre. betaler sig ikke hjem
Investering 16.800 kr. · sparer 500 kWh om året · Vinduer
- Efterisolering af massiv ydervæg ved baghus. betaler sig ikke hjem
Investering 22.000 kr. · sparer 200 kWh om året · Massive ydervægge
- Efterisolering af loft i baghus og ved karnap. betaler sig ikke hjem
Investering 4.000 kr. · sparer 100 kWh om året · Loft
- Efterisolering af kvistflunke. betaler sig ikke hjem
Investering 2.100 kr. · sparer 100 kWh om året · Lette ydervægge
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.