Skærbæk 1, 6100 Haderslev
Ejendomsoplysninger
BBR ID
d76a2b3c-ff9f-405e-bc79-1fb0916a69d9
Bygningsareal (BBR)
244 m²
Anvendelse (BBR)
Stuehus til landbrugsejendom
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Olietank ikke i drift
Etableret 1959 · størrelse 1600
- Olietank ikke i drift
Etableret 1900 · størrelse 1200
Boligenheder
2 registrerete i BBR
- Stuehus til landbrugsejendom
439 m² bolig · 10 værelser · 2 badeværelser · 3 toiletter
- Maskinhus eller garage til landbrug
899 m² · 899 m² erhverv
Hvad ejendomme som denne handles til
2.984.050 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Sydjylland blev i 2026K1 handlet til 1,61 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
10 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder50 m²
- Stueetage
- Stueetage
- Stueetage
- Stueetage
- Stueetage
- Stueetage
- Stueetage
- 1. sal · 95 m² udnyttet tagetage
- 1. sal195 m² · 195 m² udnyttet tagetage
Byggesager
2 sager hos kommunen
- Byggesag25/9322
Ansøgt 9. april 2025 · tilladelse 4. maj 2025 · påbegyndt 5. maj 2025 · fuldført 5. maj 2025
- Byggesag2003-0417
· tilladelse 6. august 2003 · påbegyndt 18. august 2003 · fuldført 16. december 2009
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.400 | 105 kr | 147.000 kr |
| Byggeretspris | 1 | 84.000 kr | 84.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 3.600 | 21 kr | 75.600 kr |
| Kvadratmeterpris | 55.548 | 12 kr | 666.576 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 24.300 kr | 24.300 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 290 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
2 forslag
- Isolering af varmerør betaler sig ikke hjem
Investering 10.400 kr. · sparer 300 kWh om året · Varmerør
- Isolering af tilslutningsrør. betaler sig ikke hjem
Investering 5.200 kr. · Varmtvandsrør
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.