Abildgaardsvej 67, 2830 Virum
Ejendomsoplysninger
BBR ID
1aec915c-bf63-4bb8-a9f9-d179fe916184
Bygningsareal (BBR)
113 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
189 m² bolig · 7 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
10.881.300 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K2 handlet til 2,62 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder56 m² · 56 m² kælder
- Stueetage
- 1. sal76 m² · 76 m² udnyttet tagetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 788 | 1.470 kr | 1.158.360 kr |
| Byggeretspris | 1 | 1.176.000 kr | 1.176.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 58.400 kr | 58.400 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 76 m²
- Kælderareal
- 56 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
7 forslag · 2 betaler sig hjem
- Indvendig efterisolering af ydervæg anbefalet
Investering 135.600 kr. · sparer 8.100 kWh om året · Massive ydervægge
- Montage af nye solceller 3,6 kw anbefalet
Investering 47.500 kr. · Solceller
- Konvertering til fjernvarme betaler sig ikke hjem
Investering 15.000 kr. · sparer 3.800 kWh om året · Kedler
- Nedrivning af krybekælder og etablering af terrændæk med 300 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 125.400 kr. · sparer 2.200 kWh om året · Krybekælder
- Udvendig efterisolering af kældervæg betaler sig ikke hjem
Investering 177.600 kr. · sparer 2.100 kWh om året · Kælder ydervægge
- Etablering af kældergulv med 300 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 151.200 kr. · sparer 1.600 kWh om året · Kældergulv
- Udskiftning til ny isoleret yderdør betaler sig ikke hjem
Investering 14.100 kr. · sparer 100 kWh om året · Yderdøre
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.