Østergade 41A, 6230 Rødekro
Ejendomsoplysninger
BBR ID
83dd06ee-6c82-47ec-a411-0c602880036f
Bygningsareal (BBR)
100 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Olietank sløjfet 1988
Etableret 1967 · størrelse 4000
- Olietank sløjfet 1988
Etableret 1967 · størrelse 6000
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
179 m² bolig · 7 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
1.613.000 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Sydjylland blev i 2026K1 handlet til 1,61 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
4 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder35 m²
- Stueetage
- 1. sal31 m² · 31 m² udnyttet tagetage
- 1. sal79 m² · 79 m² udnyttet tagetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 866 | 110 kr | 95.260 kr |
| Byggeretspris | 1 | 88.000 kr | 88.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 6.300 kr | 6.300 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 79 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
6 forslag · 4 betaler sig hjem
- Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isolering anbefalet
Investering 20.100 kr. · sparer 1.100 kWh om året · Etageadskillelse
- Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rum med 50 mm isolering anbefalet
Investering 21.800 kr. · sparer 1.000 kWh om året · Massive ydervægge
- Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mm
Investering 900 kr. · sparer 100 kWh om året · Varmtvandsrør
- Isolering af varmerør op til 50 mm
Investering 1.900 kr. · sparer 100 kWh om året · Varmerør
- Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenplader betaler sig ikke hjem
Investering 42.300 kr. · sparer 200 kWh om året · Kældergulv
- Udskiftning af massive døre betaler sig ikke hjem
Investering 7.200 kr. · sparer 100 kWh om året · Yderdøre
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.