Kongevejen 241, 2830 Virum
Ejendomsoplysninger
BBR ID
6a8136e9-f4de-49d2-9ec0-2c2e8bc18f4a
Bygningsareal (BBR)
163 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank ikke i drift
Etableret 1963
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
245 m² bolig · 7 værelser · 2 badeværelser · 3 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
9.931.050 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K2 handlet til 2,28 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder63 m² · 63 m² kælder
- Stueetage
- 1. sal103 m² · 103 m² udnyttet tagetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.167 | 900 kr | 1.050.300 kr |
| Byggeretspris | 1 | 720.000 kr | 720.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 44.300 kr | 44.300 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 103 m²
- Kælderareal
- 63 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- SkovbyggelinjeRudersdal kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
7 forslag · 3 betaler sig hjem
- Konvertering til varmepumpe anbefalet
Investering 186.500 kr. · sparer 18.300 kWh om året · Varmepumper
- Udvendig efterisolering af kælderydervægge over jord og mod jord anbefalet
Investering 182.200 kr. · sparer 9.200 kWh om året · Kælder ydervægge
- Isolering af uisoleret gulv mod krybekælder anbefalet
Investering 72.000 kr. · sparer 6.100 kWh om året · Krybekælder
- Udskiftning af eksisterende vinduer betaler sig ikke hjem
Investering 244.900 kr. · sparer 5.800 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af eksisterende terrassedør betaler sig ikke hjem
Investering 130.100 kr. · sparer 2.800 kWh om året · Yderdøre
- Udvendig efterisolering betaler sig ikke hjem
Investering 183.000 kr. · sparer 2.700 kWh om året · Hule ydervægge
- Efterisolering af vægge og loft mod skunkrum betaler sig ikke hjem
Investering 8.000 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft til kip
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.