Tranebakken 10, 2635 Ishøj
Ejendomsoplysninger
BBR ID
bffe25d1-7c44-4d26-b8ba-405b4de7b49c
Bygningsareal (BBR)
159 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank sløjfet 1984
Etableret 1967
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
135 m² bolig · 3 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
5.506.200 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K2 handlet til 2,62 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
1 registreret i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Tranebakken, Tranehøj, Tranedalennr. By02,t1vedtaget 1968-08-22
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 791 | 530 kr | 419.230 kr |
| Byggeretspris | 1 | 424.000 kr | 424.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 21.100 kr | 21.100 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
8 forslag · 2 betaler sig hjem
- Udskiftning af eksisterende loftslem til ny præfabrikeret loftslem anbefalet
Investering 1.800 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft
- Udskiftning af eksisterende loftslem til ny præfabrikeret loftslem anbefalet
Investering 1.800 kr. · sparer 100 kWh om året · Loft
- Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 300 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 343.500 kr. · sparer 3.000 kWh om året · Terrændæk
- Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 300 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 343.500 kr. · sparer 1.900 kWh om året · Terrændæk
- Efterisolering af lette ydervægge af træ med 250 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering betaler sig ikke hjem
Investering 25.800 kr. · sparer 700 kWh om året · Lette ydervægge
- Efterisolering af lette ydervægge af træ med 250 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering betaler sig ikke hjem
Investering 25.800 kr. · sparer 400 kWh om året · Lette ydervægge
- Installation af ny brugsvandsveksler betaler sig ikke hjem
Investering 7.000 kr. · sparer -100 kWh om året · Varmtvandsbeholder
- Installation af ny brugsvandsveksler betaler sig ikke hjem
Investering 7.000 kr. · sparer -200 kWh om året · Varmtvandsbeholder
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.