Højbyvej 2, 4320 Lejre
Ejendomsoplysninger
Energimærke
F
BBR ID
9c53c42f-8b40-431d-8d11-60d88643b1df
Bygningsareal (BBR)
84 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Olietank sløjfet 2023
Etableret 1983 · størrelse 2500 · 2
- Olietank ikke i drift
Etableret 1962 · størrelse 2500
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
117 m² bolig · 3 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
5.497.000 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Østsjælland blev i 2026K2 handlet til 2,39 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder74 m² · 74 m² kælder
- Stueetage
- 1. sal43 m² · 43 m² udnyttet tagetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.256 | 500 kr | 628.000 kr |
| Byggeretspris | 1 | 400.000 kr | 400.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 25.700 kr | 25.700 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 43 m²
- Kælderareal
- 74 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
2 udpegninger rammer grunden
- SkovbyggelinjeLejre kommune
- ÅbeskyttelseslinjeBeskyttelseslinje gældendeLejre kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
9 forslag · 6 betaler sig hjem
- Installation af ny luft/vand varmepumpe anbefalet
Investering 115.000 kr. · sparer 29.200 kWh om året · Varmepumper
- Isolering af skunkrum med 400 mm isolering anbefalet
Investering 20.700 kr. · sparer 6.200 kWh om året · Loft til kip
- Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder anbefalet
Investering 25.900 kr. · sparer 4.100 kWh om året · Etageadskillelse
- Efterisolering af hanebåndsloft med 400 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering
Investering 19.400 kr. · sparer 2.500 kWh om året · Loft til kip
- Indvendig efterisolering af skråvægge med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering
Investering 50.200 kr. · sparer 2.300 kWh om året · Loft til kip
- Udskiftning af eksisterende yderdøre
Investering 14.000 kr. · sparer 1.600 kWh om året · Yderdøre
- Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 63.000 kr. · sparer 1.700 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af eksisterende terrassedør uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 15.000 kr. · sparer 500 kWh om året · Yderdøre
- Udskiftning af eksisterende loftslem til ny præfabrikeret loftslem betaler sig ikke hjem
Investering 2.900 kr. · sparer 100 kWh om året · Loft
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.