Stærevænget 54, 2791 Dragør
Ejendomsoplysninger
BBR ID
45fb6af8-fc98-4554-9104-a7c0d11d5ce8
Bygningsareal (BBR)
170 m²
Anvendelse (BBR)
Række-, kæde- eller dobbelthus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank sløjfet 2008
Etableret 1976 · EBA Olietanke · størrelse 2500 · 2
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Række-, kæde- eller dobbelthus
155 m² bolig · 7 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
8.005.250 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Byen København blev i 2026K2 handlet til 2,91 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
1 registreret i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Temalokalplan for udendørs opholdsarealer over stueplan i villaområdernenr. LP79vedtaget 2021-08-26
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 775 | 680 kr | 527.000 kr |
| Byggeretspris | 1 | 544.000 kr | 544.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 26.800 kr | 26.800 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
4 forslag · 1 betaler sig hjem
- Udvendig isolering af massive ydervægge med 200 mm PIR isolering og facadepuds anbefalet
Investering 83.400 kr. · sparer 4.600 kWh om året · Massive ydervægge
- Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 400 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 150.200 kr. · sparer 2.200 kWh om året · Krybekælder
- Efterisolering af skrå lofter med 250 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 41.900 kr. · sparer 700 kWh om året · Loft
- Efterisolering af vandrette lofter med 200 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 25.600 kr. · sparer 300 kWh om året · Loft
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.