Lov Sønderskov 12, 4700 Næstved
Ejendomsoplysninger
BBR ID
7e2e900d-0cbc-41d4-a5d3-8490ab91163d
Bygningsareal (BBR)
239 m²
Anvendelse (BBR)
Stuehus til landbrugsejendom
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Solvarmeanlæg
Etableret 2023
- Solcelleanlæg
Etableret 2012 · effekt 5
Boligenheder
5 registrerete i BBR
- Anden bygning til landbrug
89 m² · 89 m² erhverv
- Anneks til helårsbolig
23 m² bolig · 1 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
- Stuehus til landbrugsejendom
171 m² bolig · 5 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
- Maskinhus eller garage til landbrug
78 m² · 78 m² erhverv
- Stuehus til landbrugsejendom
138 m² bolig · 4 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
2.837.900 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Vest- og Sydsjælland blev i 2026K1 handlet til 1,53 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
6 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- Stueetage
- Stueetage
- Stueetage
- Stueetage
- 1. sal50 m² · 50 m² udnyttet tagetage
Byggesager
4 sager hos kommunen
- Byggesag23-003071
Ansøgt 28. marts 2023 · tilladelse 12. juni 2023 · påbegyndt 18. december 2023 · fuldført 18. december 2023
- Byggesag23-003074
Ansøgt 28. marts 2023 · tilladelse 19. april 2023
- Byggesag23-003074
Ansøgt 28. marts 2023 · tilladelse 19. april 2023 · påbegyndt 19. april 2023
- Byggesag02.34.02-P19-49-19
Ansøgt 27. januar 2019 · tilladelse 6. maj 2019 · påbegyndt 6. maj 2019 · fuldført 7. maj 2019
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.400 | 180 kr | 252.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 3.600 | 18 kr | 64.800 kr |
| Kvadratmeterpris | 5.000 | 18 kr | 90.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 38.608 | 3 kr | 115.824 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 13.100 kr | 13.100 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- SkovbyggelinjeNæstved kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.