Himmelev Sognevej 25, 4000 Roskilde
Ejendomsoplysninger
BBR ID
d2768c42-ef36-47f2-9aff-91d44a993a0b
Bygningsareal (BBR)
145 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
2 registrerete i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
225 m² bolig · 8 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
- Bygning til kontor
132 m² · 132 m² erhverv
Hvad ejendomme som denne handles til
8.553.750 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Østsjælland blev i 2026K1 handlet til 2,28 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
5 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder75 m² · 75 m² kælder
- Stueetage
- Stueetage
- 1. sal48 m² · 48 m² udnyttet tagetage
- 1. sal80 m² · 80 m² udnyttet tagetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag2016-281111
Ansøgt 12. april 2016
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 687 | 650 kr | 446.550 kr |
| Byggeretspris | 1 | 520.000 kr | 520.000 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 80 m²
- Kælderareal
- 75 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
7 forslag · 2 betaler sig hjem
- Isolering af skunkrum op til 300 mm isolering anbefalet
Investering 18.400 kr. · sparer 700 kWh om året · Loft til kip
- Isolering af hanebåndsloft med 150 mm isolering anbefalet
Investering 18.800 kr. · sparer 500 kWh om året · Loft til kip
- Udv. Isolering af kælderydervægge mod jord med 200 mm betaler sig ikke hjem
Investering 163.800 kr. · sparer 2.700 kWh om året · Kælder ydervægge
- Ophugning af eksist. kældergulv og støbning af nyt med 300 mm polystyrenplader betaler sig ikke hjem
Investering 161.400 kr. · sparer 1.100 kWh om året · Kældergulv
- Indv. Isolering af skråvægge med 200 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 93.600 kr. · sparer 1.000 kWh om året · Loft til kip
- Indv. Isolering af skråvægge med 200 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 75.200 kr. · sparer 900 kWh om året · Loft til kip
- Isolering af skunkrum op til 300 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 15.700 kr. · sparer 300 kWh om året · Loft til kip
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.