Filippavej 58, 5762 Vester Skerninge
Ejendomsoplysninger
BBR ID
d0bba6b7-ea0d-4e54-9f60-1831a180d397
Bygningsareal (BBR)
89 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank sløjfet 2024
Etableret 2004 · LMG A/S · størrelse 1225
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
143 m² bolig · 5 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
1.360.590 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Fyn blev i 2026K1 handlet til 1,77 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- 1. sal54 m² · 54 m² udnyttet tagetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Byggeretspris | 1 | 96.000 kr | 96.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 629 | 120 kr | 75.480 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 6.300 kr | 6.300 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 54 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- KirkebyggelinjeSvendborg kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
7 forslag · 2 betaler sig hjem
- Isolering af uisoleret gulv mod krybekælder med 250 mm isolering anbefalet
Investering 63.000 kr. · sparer 1.900 kWh om året · Krybekælder
- Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 50 mm anbefalet
Investering 12.300 kr. · sparer 400 kWh om året · Massive ydervægge
- Indvendig efterisolering af skråvægge med 150 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 77.300 kr. · sparer 400 kWh om året · Loft til kip
- Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 25.600 kr. · sparer 300 kWh om året · Vinduer
- Efterisolering af loftsrum med 150 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 8.200 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft
- Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 250 mm isolering, letklinker som kappilarbrydende lag betaler sig ikke hjem
Investering 24.100 kr. · sparer 200 kWh om året · Terrændæk
- Efterisolering af hanebåndsloft med 150 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 2.500 kr. · sparer 100 kWh om året · Loft til kip
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.