Røde Banke 44, 7000 Fredericia
Ejendomsoplysninger
BBR ID
bd8380e6-d8b5-4669-a385-531531972fc1
Bygningsareal (BBR)
169 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank
Etableret 2008
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
169 m² bolig · 6 værelser · 1 badeværelse · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
1.875.650 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Sydjylland blev i 2026K2 handlet til 1,63 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder120 m²
- Stueetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.391 | 200 kr | 278.200 kr |
| Byggeretspris | 1 | 160.000 kr | 160.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 11.000 kr | 11.000 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- SkovbyggelinjeFredericia kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
6 forslag · 4 betaler sig hjem
- Udskiftning af eksisterende port uden energiglas.
Investering 50.000 kr. · sparer 3.700 kWh om året · Yderdøre
- Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglas. anbefalet
Investering 26.300 kr. · sparer 1.600 kWh om året · Vinduer
- Isolering af loftsrum med 150 mm isolering anbefalet
Investering 24.100 kr. · sparer 1.100 kWh om året · Loft
- Udskiftning af eksisterende yderdøre uden energiglas.
Investering 21.900 kr. · sparer 900 kWh om året · Yderdøre
- Udv. Isolering af kælderydervægge mod jord med 200 mm betaler sig ikke hjem
Investering 326.000 kr. · sparer 6.400 kWh om året · Kælder ydervægge
- Ophugning af eksist. uisoleret kældergulv og støbning af nyt med 300 mm polystyrenplader betaler sig ikke hjem
Investering 187.700 kr. · sparer 2.100 kWh om året · Kældergulv
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.