Kirkevænget 2, 8400 Ebeltoft
Ejendomsoplysninger
BBR ID
64c42c76-42cf-4bfb-8dd6-9c246ce6a9ce
Bygningsareal (BBR)
97 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank
· Roug · størrelse 1500 · 2
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
122 m² bolig · 4 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
1.365.780 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Østjylland blev i 2026K1 handlet til 1,75 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- 1. sal25 m² · 25 m² udnyttet tagetage
Byggesager
2 sager hos kommunen
- Byggesag24/11314
Ansøgt 8. april 2024
- Byggesag22/11438
Ansøgt 3. april 2022 · tilladelse 24. april 2022 · påbegyndt 3. marts 2023 · fuldført 30. september 2023
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Landsbylokalplan for Hyllestednr. LP249vedtaget 2004-10-21
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.000 | 80 kr | 80.000 kr |
| Byggeretspris | 1 | 64.000 kr | 64.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 50 | 16 kr | 800 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 6.100 kr | 6.100 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 25 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
3 udpegninger rammer grunden
- Beskyttet sten- eller jorddigeinden for 25 meterSlots- og Kulturstyrelsen
- SkovbyggelinjeSyddjurs kommune
- KirkebyggelinjeSyddjurs kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
6 forslag · 4 betaler sig hjem
- Installation af ny luft/vand varmepumpe anbefalet
Investering 92.000 kr. · sparer 30.600 kWh om året · Varmepumper
- Etablering af vandbåren radiator
Investering 40.000 kr. · sparer 3.800 kWh om året · Varmeanlæg
- Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isolering anbefalet
Investering 11.500 kr. · sparer 1.200 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af skunkrum med 200 mm isolering anbefalet
Investering 5.700 kr. · sparer 600 kWh om året · Loft til kip
- Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 69.600 kr. · sparer 1.300 kWh om året · Vinduer
- Indvendig efterisolering af skråvægge op til 300 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 59.000 kr. · sparer 1.300 kWh om året · Loft til kip
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.