Vestparken 4A, 9500 Hobro
Ejendomsoplysninger
BBR ID
c91cf2d7-5112-45bb-a7a7-39a57535b656
Bygningsareal (BBR)
228 m²
Anvendelse (BBR)
Række- og kædehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Række- og kædehus
74 m² bolig · 3 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
12.992.600 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordjylland blev i 2026K2 handlet til 1,56 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
1 registreret i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
Byggesager
2 sager hos kommunen
- Byggesag2014-0156
Ansøgt 9. marts 2014 · tilladelse 13. marts 2014 · påbegyndt 14. marts 2014 · fuldført 9. april 2015
- Byggesag200403058
· påbegyndt 31. marts 2004 · fuldført 15. marts 2011
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Boligområde og et lokalt erhvervsområde i Valsgaardnr. 2.2.3vedtaget 1984-08-13
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Byggeretspris | 11 | 72.000 kr | 792.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 2.933 | 90 kr | 263.970 kr |
| Nedslag:mgl.udstyk,stort areal | 0 | 77.678 kr | 77.678 kr |
| Kvadratmeterpris | 1.100 | 0 kr | 0 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 24.500 kr | 24.500 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
7 forslag · 3 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 5 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Udskiftning af eksisterende terrassedøre uden energiglas. anbefalet
Investering 21.000 kr. · Yderdøre
- Udskiftning af eksist. loftslem til ny præfabrikeret loftslem
Investering 5.600 kr. · Loft
- Installation af ny luft/vand varmepumpe anbefalet
Investering 153.000 kr. · Varmepumper
- Isolering af ydervægge betaler sig ikke hjem
Investering 112.400 kr. · Hule ydervægge
- Badeværelse: Opbygning af ny gulvkonstruktion med gulvvarme betaler sig ikke hjem
Investering 12.000 kr. · Terrændæk med gulvvarme
- Konvertering til varmepumpe betaler sig ikke hjem
Investering 162.700 kr. · Varmeanlæg
- Opbygning af ny gulvkonstruktion med gulvvarme betaler sig ikke hjem
Investering 157.200 kr. · Terrændæk
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.