Rærupvej 72, 9310 Vodskov
Ejendomsoplysninger
BBR ID
70c71838-f770-4a5b-95ec-719de8368fcf
Bygningsareal (BBR)
144 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
254 m² bolig · 8 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
2.723.000 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordjylland blev i 2026K2 handlet til 1,56 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- 1. sal110 m² · 110 m² udnyttet tagetage
Bindinger på grunden
1 registreret i Matriklen
- StrandbeskyttelseHele jordstykket5343 m²matr. 24a
Strandbeskyttelse forbyder som hovedregel at bygge eller ændre på arealet. Fredskov binder arealet til skovdrift. Kilde: Matriklen.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 800 | 60 kr | 48.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 3.888 | 6 kr | 23.328 kr |
| Vejareal | 655 | 0 kr | 0 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 3.600 kr | 3.600 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 110 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
6 forslag
- Indv. Isolering af skråvægge med 150 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 160.300 kr. · sparer 900 kWh om året · Loft til kip
- Isolering af skunkrum med 150 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 16.100 kr. · sparer 300 kWh om året · Loft til kip
- Udskiftning af eksisterende yderdør uden energiglas. betaler sig ikke hjem
Investering 11.000 kr. · sparer 200 kWh om året · Yderdøre
- Udskiftning af eksisterende vindue uden energiglas. betaler sig ikke hjem
Investering 8.600 kr. · sparer 100 kWh om året · Vinduer
- Isolering af fladt tag med 200 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 7.500 kr. · sparer 100 kWh om året · Fladt tag
- Isolering af varmerør op til 50 mm betaler sig ikke hjem
Investering 1.900 kr. · sparer 100 kWh om året · Varmerør
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.