Kystvej 9, 3050 Humlebæk
Ejendomsoplysninger
BBR ID
3f14d791-f097-4df4-acc2-b59a560cdad2
Bygningsareal (BBR)
181 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Olietank sløjfet 2021
Etableret 1985 · KEN nr.810847 · størrelse 2500
- Olietank ikke i drift
Etableret 1962
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
290 m² bolig · 8 værelser · 3 badeværelser · 3 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
20.893.950 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K1 handlet til 2,21 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- 1. sal131 m² · 131 m² udnyttet tagetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag2012-064
Ansøgt 26. januar 2012 · tilladelse 22. april 2012 · påbegyndt 9. august 2012 · fuldført 19. december 2012
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- for en del af villaområdet mellem Louisiana og Bjerre Strand i Humlebæknr. H107vedtaget 2014-10-27
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.400 | 2.200 kr | 3.080.000 kr |
| Byggeretspris | 1 | 1.760.000 kr | 1.760.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 11 | 1.100 kr | 12.100 kr |
| Form eller terræn nedslag | 0 | 430.150 kr | 430.150 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 110.500 kr | 110.500 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 131 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
4 forslag · 2 betaler sig hjem
- Konvertering til luft/vand varmepumpe anbefalet
Investering 112.000 kr. · sparer 11.200 kWh om året · Varmepumper
- Udskiftning af eksisterende yderdør anbefalet
Investering 16.200 kr. · sparer 600 kWh om året · Yderdøre
- Udskiftning af eksisterende yderdør og Udskiftning af eksisterende skydedørsparti betaler sig ikke hjem
Investering 97.200 kr. · sparer 1.400 kWh om året · Yderdøre
- Udskiftning af eksisterende vinduer og Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer betaler sig ikke hjem
Investering 71.400 kr. · sparer 1.000 kWh om året · Vinduer
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.