Vestervold 1B, 6800 Varde
Ejendomsoplysninger
Energimærke
B
BBR ID
482522a1-52d1-475e-80fa-55619b326c45
Bygningsareal (BBR)
792 m²
Anvendelse (BBR)
Etagebolig
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank ikke i drift
Etableret 1973 · størrelse 16000
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Anden bygning til energiproduktion
77 m² · 77 m² erhverv · 1 værelser
Hvad ejendomme som denne handles til
18.104.100 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Sydjylland blev i 2026K2 handlet til 1,63 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
6 registrerete i BBR
BBR angiver 2 etager over terræn
- Kælder393 m² · 393 m² kælder
- Stueetage
- Stueetage
- 1. sal
- 2. sal310 m² · 310 m² udnyttet tagetage
- 2. sal16 m² · 16 m² udnyttet tagetage
Byggesager
2 sager hos kommunen
- Byggesag17-14124
Ansøgt 21. december 2017 · tilladelse 25. juni 2018 · påbegyndt 19. august 2018 · fuldført 28. februar 2019
- Byggesag1813447
Ansøgt 11. november 2018 · tilladelse 29. november 2018
Lokalplaner
5 vedtaget for grunden
- Rammelokalplan Varde midtbynr. L 677vedtaget 1994-09-19
- Erhvervsområde Kærvej og Vestervoldnr. L 658 tillæg 3vedtaget 1994-03-01
- Erhvervsområde Kærvej og Vestervold, Vardenr. L 658 tillæg 2vedtaget 1992-02-11
- Erhvervsområde Kærvej og Vestervold, Vardenr. L 658 tillæg 1vedtaget 1991-04-11
- erhvervsområde Kærvej og Vestervold, Vardenr. L 658vedtaget 1989-02-07
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.100 | 125 kr | 137.500 kr |
| Kvadratmeterpris | 1.191 | 63 kr | 75.033 kr |
| Vejareal | 1.131 | 0 kr | 0 kr |
| Nedslag for jordforurening | 0 | 41.895 kr | 41.895 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 4.300 kr | 4.300 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 326 m²
- Kælderareal
- 393 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- KirkebyggelinjeVarde kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
4 forslag · 2 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 15 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mm anbefalet
Investering 4.600 kr. · sparer 200 kWh om året · Varmtvandsrør
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 112.500 kr. · Solceller
- Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 158.400 kr. · sparer 2.000 kWh om året · Etageadskillelse
- Der foreslås udskiftning af lyskilder til amature med LED. betaler sig ikke hjem
Investering 169.200 kr. · sparer 200 kWh om året · Belysning
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.