Gelsted Mose 28, 5591 Gelsted
Ejendomsoplysninger
BBR ID
2876a119-0093-4bd2-852f-5719a70a771e
Bygningsareal (BBR)
149 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Olietank
Etableret 2010 · størrelse 1200
- Olietank
Etableret 2008 · KN Smede- og Beholerfabrik · størrelse 1200 · 2
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
190 m² bolig · 4 værelser · 1 badeværelse · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
1.307.580 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Fyn blev i 2026K1 handlet til 1,77 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- 1. sal62 m² · 62 m² udnyttet tagetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.400 | 100 kr | 140.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 180 | 15 kr | 2.700 kr |
| Vejareal | 140 | 0 kr | 0 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 6.100 kr | 6.100 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 62 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- SkovbyggelinjeMiddelfart kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
9 forslag · 3 betaler sig hjem
- Udvendig efterisolering af massive ydervægge anbefalet
Investering 44.500 kr. · sparer 3.200 kWh om året · Massive ydervægge
- Indblæsning af mineraluldsgranulat anbefalet
Investering 12.500 kr. · sparer 1.600 kWh om året · Hule ydervægge
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 34.500 kr. · Solceller
- Udskiftning af rude i vinduer betaler sig ikke hjem
Investering 13.200 kr. · sparer 400 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af vindue med nyt energivindue (BR15 krav) betaler sig ikke hjem
Investering 11.000 kr. · sparer 400 kWh om året · Vinduer
- Efterisolering af loft mod skunkrum med 200 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 9.500 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft til kip
- Udskiftning af rude i yderdør betaler sig ikke hjem
Investering 8.600 kr. · sparer 200 kWh om året · Yderdøre
- Efterisolering af vægge mod skunkrum med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 6.300 kr. · sparer 100 kWh om året · Loft til kip
- Udskiftning af massiv yderdør med en ny energi-yderdør betaler sig ikke hjem
Investering 7.700 kr. · sparer 100 kWh om året · Yderdøre
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.