H C Ørsteds Gade 24, st. 1, 6700 Esbjerg
Ejendomsoplysninger
BBR ID
f6f2b15a-0f3c-44dd-81b4-69c86b32fef0
Bygningsareal (BBR)
1236 m²
Anvendelse (BBR)
Etagebolig
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Etagebolig
51 m² bolig · 2 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
21.692.300 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Sydjylland blev i 2026K2 handlet til 1,63 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
5 registrerete i BBR
BBR angiver 4 etager over terræn
- Kælder297 m² · 297 m² kælder
- Stueetage
- 1. sal
- 2. sal
- 3. sal
Lokalplaner
2 vedtaget for grunden
- For bebyggelsens ydre fremtræden, herunder bl.a skiltning, omfattende ejendommen inden for ejerlauget Esbjerg Bygrundenr. 204_1vedtaget 1987-09-14
- For 2 karreer ved H.C.Ørstedsgadenr. 165vedtaget 1985-02-25
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Etagearealprincip | 1.194 | 1.500 kr | 1.862.640 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 46.600 kr | 46.600 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Ja
- Kælderareal
- 297 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
7 forslag · 5 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 24 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Efterisolering af kælderydervæg
Investering 228.300 kr. · Kælder ydervægge
- Etablering af solceller anbefalet
Investering 100.000 kr. · Solceller
- Etablering af automatik anbefalet
Investering 15.000 kr. · Automatik
- Den eksisterende cirkulationspumpe på varmt vand udskiftes. anbefalet
Investering 5.000 kr. · Varmtvandspumper
- Automatik på Belysning
Investering 7.000 kr. · Belysning
- Etablering af nyt kældergulv betaler sig ikke hjem
Investering 663.000 kr. · Kældergulv
- Nye døre og vinduer med 3 lags energirude. betaler sig ikke hjem
Investering 1.212.700 kr. · Vinduer
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.