Sydbanegade 4, st. th, 6000 Kolding
Ejendomsoplysninger
BBR ID
a0a5afce-7fa0-4910-93d4-aa90acef7c39
Bygningsareal (BBR)
1421 m²
Anvendelse (BBR)
Bygning til kontor
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank sløjfet 1985
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Bygning til detailhandel
114 m² · 114 m² erhverv · 1 værelser · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
33.272.400 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Sydjylland blev i 2026K2 handlet til 1,63 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
5 registrerete i BBR
BBR angiver 4 etager over terræn
- Kælder178 m² · 178 m² kælder
- Stueetage
- 1. sal
- 2. sal
- 3. sal
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- FREDENSGADE - KAROLINEGADE- ET OMRÅDE MED ETAGEBOLIGERnr. 0310-14vedtaget 1996-11-25
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Etagearealprincip | 1.663 | 1.800 kr | 3.482.820 kr |
| Vejareal | 96 | 0 kr | 0 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Kælderareal
- 178 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
7 forslag · 6 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 20 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Efterisolering af loft anbefalet
Investering 200.000 kr. · sparer 33.900 kWh om året · Loft
- Overveje installation af nye ventilationsanlæg
Investering 150.000 kr. · sparer 10.400 kWh om året · Ventilation
- Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder anbefalet
Investering 100.000 kr. · sparer 8.900 kWh om året · Etageadskillelse
- Ny LED belysning hos ejendomsmægler i stueplan anbefalet
Investering 30.000 kr. · sparer 2.700 kWh om året · Belysning
- Ny LED belysning i indgang ved hovedtrappe. Ved elevator anbefalet
Investering 10.000 kr. · sparer 2.700 kWh om året · Belysning
- Isolering af veksleren i kælderteknikrum anbefalet
Investering 4.000 kr. · sparer 1.300 kWh om året · Varmtvandsbeholder
- Udskiftning af oprindelige vinduer og døre. ( i lejligheder er enkelte udskiftet) betaler sig ikke hjem
Investering 1.852.600 kr. · sparer 24.000 kWh om året · Vinduer
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.