Sneserevej 26, 2770 Kastrup
Ejendomsoplysninger
BBR ID
5a56cb77-71f9-4339-8046-a6d99aa41015
Bygningsareal (BBR)
104 m²
Anvendelse (BBR)
Anneks til helårsbolig
Tekniske anlæg
3 registrerete i BBR
- Solcelleanlæg
Etableret 2012 · effekt 4
- Olietank ikke i drift
Etableret 1974 · størrelse 1200
- Olietank ikke i drift
Etableret 1973 · størrelse 2500
Boligenheder
2 registrerete i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
145 m² bolig · 3 værelser · 1 badeværelse · 2 toiletter
- Anneks til helårsbolig
104 m² bolig · 1 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
7.119.600 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Byen København blev i 2026K1 handlet til 2,79 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- Stueetage
- 1. sal63 m² · 63 m² udnyttet tagetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag14366B
Ansøgt 26. januar 2021 · tilladelse 8. januar 2022 · påbegyndt 9. januar 2022 · fuldført 12. oktober 2022
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 991 | 730 kr | 723.430 kr |
| Byggeretspris | 1 | 584.000 kr | 584.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 32.700 kr | 32.700 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
7 forslag · 5 betaler sig hjem
- Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiruder anbefalet
Investering 23.000 kr. · sparer 1.300 kWh om året · Vinduer
- Indvendig efterisolering af massive uisolerede ydervægge med 75 mm anbefalet
Investering 6.600 kr. · sparer 600 kWh om året · Massive ydervægge
- Udskiftning af massive yderdør
Investering 8.400 kr. · sparer 400 kWh om året · Yderdøre
- Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mm
Investering 2.300 kr. · sparer 100 kWh om året · Varmtvandsrør
- Isolering af varmerør op til 50 mm anbefalet
Investering 1.000 kr. · sparer 100 kWh om året · Varmerør
- Efterisolering af loft mod skunkrum med 150 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 6.700 kr. · sparer 100 kWh om året · Loft til kip
- Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning i fyrrum/bryggers op til 50 mm betaler sig ikke hjem
Investering 900 kr. · sparer 100 kWh om året · Varmtvandsrør
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.