Dronning Olgas Vej 37, st., 2000 Frederiksberg
Ejendomsoplysninger
BBR ID
c240d233-7753-473c-a60a-d5efcec6aa47
Bygningsareal (BBR)
298 m²
Anvendelse (BBR)
Etagebolig
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank sløjfet 1973
Etableret 1953 · størrelse 4000
Boligenheder
2 registrerete i BBR
- Etagebolig
151 m² bolig · 5 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
- Parkering til boliger, mere end to køretøjer
18 m² · 18 m² erhverv · 1 værelser
Offentlig vurdering
0 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Byen København blev i 2026K2 handlet til 2,91 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
5 registrerete i BBR
BBR angiver 2 etager over terræn
- Kælder151 m² · 151 m² kælder
- Stueetage
- Stueetage
- 1. sal
- 2. sal110 m² · 110 m² udnyttet tagetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag02.34.00-P19-723-18
Ansøgt 20. september 2018 · tilladelse 30. januar 2019 · påbegyndt 23. juni 2019 · fuldført 12. september 2019
Lokalplaner
2 vedtaget for grunden
- Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger SAVE 3nr. 238vedtaget 2023-11-27
- Et område afgrænset af Falkoner Allé, Holger Danskes Vej, Kronprinsesse Sofies Vej og Kommunegrænsennr. 15vedtaget 1980-01-28
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Etagearealprincip | 684 | 4.680 kr | 3.521.232 kr |
| Antal ejerlejligheder | 4 | 3.521.200 kr | 3.521.200 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 110 m²
- Kælderareal
- 151 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
1 forslag · 1 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 3 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 100.000 kr. · Solceller
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.