Vendsysselvej 45, 4800 Nykøbing F
Ejendomsoplysninger
BBR ID
95992cda-c7bc-4eac-a1e6-4939b922fbf4
Bygningsareal (BBR)
2382 m²
Anvendelse (BBR)
Etagebolig
Offentlig vurdering
0 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Vest- og Sydsjælland blev i 2026K1 handlet til 1,53 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 2 etager over terræn
- Kælder557 m² · 183 m² kælder
- Stueetage
- 1. sal
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Antal ejerlejligheder | 4 | 15.846.000 kr | 15.846.000 kr |
| Etagearealprincip | 13.205 | 1.200 kr | 15.846.000 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Ja
- Kælderareal
- 183 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
9 forslag · 2 betaler sig hjem
- Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 300 mm isolering anbefalet
Investering 981.600 kr. · sparer 26.300 kWh om året · Etageadskillelse
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 75.400 kr. · Solceller
- Udskiftning af eksisterende vinduer betaler sig ikke hjem
Investering 1.555.800 kr. · sparer 27.100 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af eksisterende yderdør betaler sig ikke hjem
Investering 1.849.100 kr. · sparer 22.300 kWh om året · Yderdøre
- Udskiftning til LED-belysning betaler sig ikke hjem
Investering 298.000 kr. · sparer 12.000 kWh om året · Belysning
- Nye varmefordelingspumper betaler sig ikke hjem
Investering 38.600 kr. · sparer 2.200 kWh om året · Varmefordelingspumper
- Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 60 mm betaler sig ikke hjem
Investering 74.100 kr. · sparer 2.200 kWh om året · Varmtvandsrør
- Isolering af varmerør op til 60 mm betaler sig ikke hjem
Investering 45.500 kr. · sparer 700 kWh om året · Varmerør
- Efterisolering af lette ydervægge af træ under vinduer i dagcenter i afd. 40 med 200 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering betaler sig ikke hjem
Investering 12.600 kr. · sparer 200 kWh om året · Lette ydervægge
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.