Danstrupvej 1, 3480 Fredensborg
Ejendomsoplysninger
BBR ID
8659d654-194d-44dc-a607-3409581d4ab1
Bygningsareal (BBR)
155 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
3 registrerete i BBR
- Solcelleanlæg
Etableret 2012 · effekt 6
- Olietank
Etableret 1997 · ROUG nr.71614-09 · størrelse 1200
- Olietank ikke i drift
Etableret 1997
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
226 m² bolig · 7 værelser · 3 badeværelser · 3 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
5.707.500 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K2 handlet til 2,28 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- 1. sal81 m² · 71 m² udnyttet tagetage
Byggesager
5 sager hos kommunen
- ByggesagS2025-244
Ansøgt 18. februar 2025 · fuldført 31. august 2025
- ByggesagS2025-244
Ansøgt 18. februar 2025 · fuldført 31. august 2025
- ByggesagS2025-244
Ansøgt 18. februar 2025
- ByggesagS2025-244
Ansøgt 18. februar 2025
- ByggesagS2025-244
Ansøgt 18. februar 2025 · fuldført 30. december 2023
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 800 | 900 kr | 720.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 436 | 451 kr | 196.636 kr |
| Nedslag for støj,røg og lugt | 0 | 129.141 kr | 129.141 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 19.700 kr | 19.700 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 71 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.