Vestkærs Alle 50, 2650 Hvidovre
Ejendomsoplysninger
BBR ID
00699fb1-e6c6-4a6a-801a-56a4e2782e00
Bygningsareal (BBR)
85 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
138 m² bolig · 4 værelser · 1 badeværelse · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
6.292.800 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K2 handlet til 2,62 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder85 m²
- Stueetage
- 1. sal53 m² · 53 m² udnyttet tagetage
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- for et boligområde mellem Hvidovrevej og Vigerslevparkennr. 237vedtaget 2020-09-29
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 680 | 720 kr | 489.600 kr |
| Byggeretspris | 1 | 576.000 kr | 576.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 26.600 kr | 26.600 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 53 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
5 forslag · 1 betaler sig hjem
- Efterisolering af skunkrum med 100-150 mm isolering anbefalet
Investering 6.500 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft til kip
- Konvertering til fjernvarme med ny isoleret veksler betaler sig ikke hjem
Investering 35.000 kr. · sparer 2.600 kWh om året · Kedler
- Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 150 mm mineraluld eller polystyrenplader betaler sig ikke hjem
Investering 137.700 kr. · sparer 1.200 kWh om året · Kældergulv
- Indvendig efterisolering af skråvægge med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 38.200 kr. · sparer 300 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af hanebåndsloft med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 6.500 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft til kip
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.