Borggade 1, st. tv, 6300 Gråsten
Ejendomsoplysninger
Energimærke
D
BBR ID
785fc082-050b-4f63-923d-73a2775703a4
Bygningsareal (BBR)
658 m²
Anvendelse (BBR)
Etagebolig
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Biogasanlæg ikke i drift
Etableret 1961 · areal 10
Offentlig vurdering
0 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
4 registrerete i BBR
BBR angiver 2 etager over terræn
- Kælder62 m²
- Stueetage317 m²
- 1. sal327 m²
- 2. sal227 m² · 227 m² udnyttet tagetage
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Gråsten bymidtenr. 7.1-8vedtaget 2024-05-29
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Antal ejerlejligheder | 12 | 582.000 kr | 582.000 kr |
| Etagearealprincip | 1.455 | 1.000 kr | 582.000 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 227 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- SkovbyggelinjeSønderborg kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
20 forslag · 6 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 3 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Montering af bevægelsessensor på det eksisterende belysningsanlæg
Investering 2.000 kr. · sparer 16.700 kWh om året · Belysning
- Installation af et vejrkompenseringsanlæg inkl. ur-styring anbefalet
Investering 10.000 kr. · sparer 3.900 kWh om året · Automatik
- Efterisolering gulv mod kælder anbefalet
Investering 24.800 kr. · sparer 2.700 kWh om året · Etageadskillelse
- Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum (granulat)
Investering 19.900 kr. · sparer 1.400 kWh om året · Loft
- Isolering af varmerør med 100 mm lamelmåtter
Investering 7.000 kr. · sparer 1.200 kWh om året · Varmerør
- Montering af 15,2 kW hybrid solcelleanlæg på 76 m² anbefalet
Investering 205.000 kr. · Solceller
- Isolering af varmerør med 100 mm lamelmåtter og Indvendig efterisolering af ydervæg med 100 mm mineraluld betaler sig ikke hjem
Investering 522.400 kr. · sparer 8.900 kWh om året · Massive ydervægge
- Udskiftning af 1-lags vinduer med nye energivinduer (BR18 krav) betaler sig ikke hjem
Investering 268.000 kr. · sparer 7.700 kWh om året · Vinduer
- Etablering af nyt terrændæk betaler sig ikke hjem
Investering 847.400 kr. · sparer 3.600 kWh om året · Terrændæk
- Etablering af nyt terrændæk betaler sig ikke hjem
Investering 1.064.700 kr. · sparer 2.900 kWh om året · Terrændæk
- Udskiftning af vinduer med nye energivinduer (BR18 krav) betaler sig ikke hjem
Investering 104.000 kr. · sparer 1.900 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af tagvindue med et nyt energivindue (BR18 krav) betaler sig ikke hjem
Investering 88.500 kr. · sparer 1.400 kWh om året · Ovenlys
- Udskiftning af vinduer med nye energivinduer (BR18 krav) betaler sig ikke hjem
Investering 103.500 kr. · sparer 1.300 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af yderdør m. vindue betaler sig ikke hjem
Investering 34.700 kr. · sparer 900 kWh om året · Yderdøre
- Indvendig efterisolering af skråvægge betaler sig ikke hjem
Investering 123.500 kr. · sparer 700 kWh om året · Loft til kip
- Indvendig efterisolering af træskeletvæg til en samlet isoleringsmængde på 250 mm betaler sig ikke hjem
Investering 129.000 kr. · sparer 600 kWh om året · Lette ydervægge
- Yderdør m. termorude udskiftes betaler sig ikke hjem
Investering 33.000 kr. · sparer 600 kWh om året · Yderdøre
- Efterisolering af gulv i skunkrum betaler sig ikke hjem
Investering 22.800 kr. · sparer 400 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af skunkvæg betaler sig ikke hjem
Investering 22.800 kr. · sparer 400 kWh om året · Loft til kip
- Yderdør m. termorude udskiftes betaler sig ikke hjem
Investering 15.400 kr. · sparer 200 kWh om året · Yderdøre
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.