Søndergade 56, 1., 8370 Hadsten
Ejendomsoplysninger
BBR ID
158add23-343e-43b8-99bc-a832ce89d696
Bygningsareal (BBR)
179 m²
Anvendelse (BBR)
Etagebolig
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Olietank
· 2
- Biogasanlæg ikke i drift
Offentlig vurdering
2.450.000 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
7 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage179 m²
- Stueetage13 m²
- Stueetage72 m²
- Stueetage-128 m²
- 1. sal98 m² · 98 m² udnyttet tagetage
- 1. sal-1 m² · -1 m² udnyttet tagetage
- 1. sal110 m² · 110 m² udnyttet tagetage
Byggesager
2 sager hos kommunen
- ByggesagS2023-3777
Ansøgt 28. november 2023 · tilladelse 12. februar 2024 · påbegyndt 2. juni 2024 · fuldført 27. juli 2025
- ByggesagS2023-3777
Ansøgt 28. november 2023 · tilladelse 12. februar 2024 · påbegyndt 2. juni 2024 · fuldført 27. juli 2025
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.265 | 375 kr | 474.375 kr |
| Byggeretspris | 1 | 300.000 kr | 300.000 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 97 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
11 forslag · 4 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 4 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mm anbefalet
Investering 5.000 kr. · sparer 2.600 kWh om året · Varmtvandsrør
- Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mm anbefalet
Investering 1.800 kr. · sparer 900 kWh om året · Varmtvandsrør
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 19.700 kr. · Solceller
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 49.500 kr. · Solceller
- Indvendig montage af forsatsvæg med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 118.100 kr. · sparer 800 kWh om året · Hule ydervægge
- Udskiftning af eksisterende vinduer betaler sig ikke hjem
Investering 70.000 kr. · sparer 400 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af eksisterende vinduer betaler sig ikke hjem
Investering 60.000 kr. · sparer 300 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af eksisterende yderdør betaler sig ikke hjem
Investering 17.800 kr. · sparer 200 kWh om året · Yderdøre
- Udvendig efterisolering af kvistflunke med 100 mm betaler sig ikke hjem
Investering 13.800 kr. · sparer 100 kWh om året · Lette ydervægge
- Udskiftning af eksisterende terrassedør betaler sig ikke hjem
Investering 29.300 kr. · sparer 100 kWh om året · Yderdøre
- Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer betaler sig ikke hjem
Investering 15.800 kr. · sparer 100 kWh om året · Ovenlys
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.