Baldersvej 25, 4000 Roskilde
Ejendomsoplysninger
BBR ID
3f3e2d95-b9c7-4279-ad02-9dc12dd1d1db
Bygningsareal (BBR)
128 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank ikke i drift
Etableret 1963
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
128 m² bolig · 5 værelser · 1 badeværelse · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
5.474.400 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Østsjælland blev i 2026K1 handlet til 2,28 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder35 m² · 35 m² kælder
- Stueetage
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Området omkring Valhalvej, Himmelevnr. 675vedtaget 2019-12-18
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Kælderareal
- 35 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
8 forslag · 1 betaler sig hjem
- Montage af nyt solcelleanlæg. anbefalet
Investering 52.500 kr. · Solceller
- Udvendig efterisolering af ydervægge over jord med 200 mm isolering. betaler sig ikke hjem
Investering 276.000 kr. · sparer 2.700 kWh om året · Hule ydervægge
- Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mm. betaler sig ikke hjem
Investering 78.200 kr. · sparer 1.100 kWh om året · Kælder ydervægge
- Montering af udetemperaturkompensering. betaler sig ikke hjem
Investering 12.500 kr. · sparer 700 kWh om året · Automatik
- Installation af ny luft/luft varmepumpe. betaler sig ikke hjem
Investering 24.000 kr. · sparer 700 kWh om året · Varmepumper
- Efterisolering af loftsrum op til 400 mm isolering. betaler sig ikke hjem
Investering 39.900 kr. · sparer 600 kWh om året · Loft
- Udskiftning af skydedørsparti i tilbygning. betaler sig ikke hjem
Investering 38.900 kr. · sparer 600 kWh om året · Yderdøre
- Udskiftning af yderdør i kælder. betaler sig ikke hjem
Investering 14.600 kr. · sparer 500 kWh om året · Yderdøre
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.