Grumstolsvej 80, 8270 Højbjerg
Ejendomsoplysninger
BBR ID
0fa4de46-093e-4306-a916-f184fc25e992
Bygningsareal (BBR)
266 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank sløjfet 1984
Etableret 1961 · størrelse 4000
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
233 m² bolig · 7 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
8.842.550 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Østjylland blev i 2026K1 handlet til 1,75 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder30 m² · 30 m² kælder
- Stueetage
Byggesager
3 sager hos kommunen
- ByggesagS2025-74779
Ansøgt 19. oktober 2025 · tilladelse 2. februar 2026 · påbegyndt 2. februar 2026 · fuldført 2. februar 2026
- ByggesagS2025-74779
Ansøgt 19. oktober 2025 · tilladelse 2. februar 2026 · påbegyndt 2. februar 2026 · fuldført 2. februar 2026
- Byggesag2166.11
Ansøgt 17. juli 2011 · tilladelse 7. august 2011 · påbegyndt 31. marts 2012 · fuldført 7. maj 2012
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Boligområde ved Hørhavevej i Skåde Bakkernr. 329vedtaget 1987-08-19
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Kælderareal
- 30 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- SkovbyggelinjeÅrhus Kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
3 forslag · 3 betaler sig hjem
- Isolering af varmerør op til 60 mm anbefalet
Investering 26.600 kr. · sparer 1.900 kWh om året · Varmerør
- Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 60 mm anbefalet
Investering 7.800 kr. · sparer 400 kWh om året · Varmtvandsrør
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 36.400 kr. · Solceller
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.