Søvangs Alle 2, 2635 Ishøj
Ejendomsoplysninger
BBR ID
28287727-1b24-4ab5-89d4-18799096dde8
Bygningsareal (BBR)
120 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
120 m² bolig · 5 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
4.457.400 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K2 handlet til 2,62 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
1 registreret i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
Byggesager
2 sager hos kommunen
- Byggesag02.34.00-P21-6-25
Ansøgt 18. juni 2025 · tilladelse 14. juli 2025
- Byggesag02.34.00-P21-6-25
Ansøgt 18. juni 2025 · tilladelse 14. juli 2025
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Strandområdetnr. 1.32vedtaget 2001-03-06
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 880 | 530 kr | 466.400 kr |
| Byggeretspris | 1 | 424.000 kr | 424.000 kr |
| Nedslag for støj,røg og lugt | 0 | 56.524 kr | 56.524 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 20.800 kr | 20.800 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
8 forslag · 3 betaler sig hjem
- Ny Luft/vand varmepumpe samt varmvandsbeholder anbefalet
Investering 115.000 kr. · sparer 8.900 kWh om året · Varmepumper
- Udvendig isolering anbefalet
Investering 294.000 kr. · sparer 7.700 kWh om året · Massive ydervægge
- Montage af nye solceller 1,8 KWp anbefalet
Investering 40.000 kr. · Solceller
- Etablering af terrændæk med 300 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 302.400 kr. · sparer 2.600 kWh om året · Terrændæk
- Efterisolering af loftsrum/hanebåndsloft betaler sig ikke hjem
Investering 49.200 kr. · sparer 1.300 kWh om året · Loft
- Udskiftning til vinduer med 3 lags ruder betaler sig ikke hjem
Investering 44.400 kr. · sparer 800 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning til vinduer med 3 lags ruder betaler sig ikke hjem
Investering 41.800 kr. · sparer 700 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning til dør med 3-lags energirude betaler sig ikke hjem
Investering 37.000 kr. · sparer 500 kWh om året · Yderdøre
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.