Kongedybs Allé 24, 2300 København S
Ejendomsoplysninger
BBR ID
04ec7e96-68d6-4e79-84fe-1a7462c3a841
Bygningsareal (BBR)
150 m²
Anvendelse (BBR)
Dobbelthus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank sløjfet 2019
Etableret 1977 · størrelse 2500
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Række- og kædehus
210 m² bolig · 9 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
12.284.800 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Byen København blev i 2026K1 handlet til 2,79 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 2 etager over terræn
- Stueetage
- 2. sal60 m² · 60 m² udnyttet tagetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 390 | 1.600 kr | 624.000 kr |
| Byggeretspris | 1 | 1.280.000 kr | 1.280.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 47.600 kr | 47.600 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 60 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
5 forslag · 2 betaler sig hjem
- Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 60 mm anbefalet
Investering 3.400 kr. · sparer 300 kWh om året · Varmtvandsrør
- Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 60 mm anbefalet
Investering 1.600 kr. · sparer 200 kWh om året · Varmtvandsrør
- Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiruder betaler sig ikke hjem
Investering 24.900 kr. · sparer 600 kWh om året · Vinduer
- Udv. Isolering af kvistflunke med 250 mm betaler sig ikke hjem
Investering 15.900 kr. · sparer 400 kWh om året · Lette ydervægge
- Isolering af kvisttag med 300 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 16.700 kr. · sparer 300 kWh om året · Fladt tag
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.