Vittenvej 51, 8382 Hinnerup
Ejendomsoplysninger
BBR ID
e4cd037a-ade2-4c98-b1b8-da18359588c9
Anvendelse (BBR)
Stuehus til landbrugsejendom
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Stuehus til landbrugsejendom
194 m² bolig · 7 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
3.421.900 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Østjylland blev i 2026K2 handlet til 1,80 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
7 registrerete i BBR
- Kælder4 m² · 4 m² kælder
- Stueetage
- Stueetage121 m²
- 1. sal152 m² · 152 m² udnyttet tagetage
- 1. sal83 m² · 73 m² udnyttet tagetage
- 1. sal5 m² · 5 m² udnyttet tagetage
- 1. sal5 m²
Byggesager
2 sager hos kommunen
- Byggesag2021-0191
Ansøgt 27. januar 2021 · tilladelse 28. februar 2021 · påbegyndt 8. august 2021 · fuldført 27. juli 2022
- Byggesag2021-0191
Ansøgt 26. januar 2021 · tilladelse 28. februar 2021
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Blandet bolig og erhverv - Landsbyen Vitten - DELVIST AFLYSTnr. 17.-713vedtaget 1983-09-28
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 800 | 508 kr | 406.400 kr |
| Kvadratmeterpris | 4.200 | 12 kr | 50.400 kr |
| Kvadratmeterpris | 15.781 | 12 kr | 189.372 kr |
| Kvadratmeterpris | 1.880 | 4 kr | 7.520 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 16.300 kr | 16.300 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
2 udpegninger rammer grunden
- Beskyttet sten- eller jorddigeinden for 25 meterSlots- og Kulturstyrelsen
- KirkebyggelinjeFavrskov kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
8 forslag · 4 betaler sig hjem
- Indblæsning af mineraluldsgranulat i den uisolerede, hule ydervæg anbefalet
Investering 15.700 kr. · sparer 2.500 kWh om året · Hule ydervægge
- Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isolering
Investering 14.900 kr. · sparer 500 kWh om året · Loft til kip
- Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isolering anbefalet
Investering 4.000 kr. · sparer 200 kWh om året · Etageadskillelse
- Isolering af tilslutningsrør op til 50 mm
Investering 1.100 kr. · sparer 100 kWh om året · Varmtvandsrør
- Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 116.500 kr. · sparer 1.100 kWh om året · Loft til kip
- Ophugning af eksisterende gulv og støbning af nyt med 300 mm polystyren betaler sig ikke hjem
Investering 103.600 kr. · sparer 700 kWh om året · Terrændæk
- Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 28.400 kr. · sparer 500 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af eksisterende skydedørsparti uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 23.900 kr. · sparer 400 kWh om året · Yderdøre
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.