Ørnevej 26, 9900 Frederikshavn
Ejendomsoplysninger
Energimærke
C
BBR ID
6f382d1d-8769-40db-b953-513694965e98
Bygningsareal (BBR)
80 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
138 m² bolig · 4 værelser · 1 badeværelse · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
2.235.972 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordjylland blev i 2026K2 handlet til 1,56 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder80 m²
- Stueetage
- 1. sal58 m² · 58 m² udnyttet tagetage
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Ørnevejskvarteretnr. FRE.PAR1vedtaget 1956-06-04
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 872 | 205 kr | 178.760 kr |
| Byggeretspris | 1 | 164.000 kr | 164.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 8.600 kr | 8.600 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 58 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
8 forslag · 5 betaler sig hjem
- Efterisolering af loft anbefalet
Investering 4.300 kr. · Loft
- Efterisolering af uisoleret kælderydervæg
Investering 75.300 kr. · Kælder ydervægge
- Efterisolering af vægge mod uopvarmet rum i en let pladekonstruktion.
Investering 9.800 kr. · Massive ydervægge
- Isolering af varmefordelingsrør i uopvarmet kælder med 50 mm anbefalet
Investering 1.100 kr. · Varmerør
- Isolering af tilslutningsrør til vandvarmer med 50 mm anbefalet
Investering 600 kr. · Varmtvandsbeholder
- Etablering af nyt kældergulv betaler sig ikke hjem
Investering 151.000 kr. · Kældergulv
- Efterisolering af skråvæg betaler sig ikke hjem
Investering 49.900 kr. · Loft
- Udskiftning af ovenlys og dør med termorude. betaler sig ikke hjem
Investering 19.500 kr. · Vinduer
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.