Vesterfælledvej 42, 1750 København V
Ejendomsoplysninger
BBR ID
98c2ce0c-36fb-4687-9666-980f9c2008a2
Bygningsareal (BBR)
124 m²
Anvendelse (BBR)
Række- og kædehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank ikke i drift
Etableret 1973 · størrelse 2000
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Række- og kædehus
194 m² bolig · 8 værelser · 3 badeværelser · 3 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
7.538.400 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Byen København blev i 2026K1 handlet til 2,79 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 2 etager over terræn
- Kælder62 m² · 2 m² kælder
- Stueetage
- 2. sal56 m² · 56 m² udnyttet tagetage
Byggesager
5 sager hos kommunen
- Byggesag906615
Ansøgt 20. oktober 2019 · tilladelse 17. september 2020 · påbegyndt 28. september 2020 · fuldført 21. februar 2021
- Byggesag906615
Ansøgt 20. oktober 2019 · tilladelse 17. september 2020 · påbegyndt 28. september 2020 · fuldført 21. februar 2021
- Byggesag906615
Ansøgt 20. oktober 2019 · tilladelse 17. september 2020 · påbegyndt 27. september 2020
- Byggesag906615
Ansøgt 20. oktober 2019 · tilladelse 17. september 2020
- Byggesag906615
Ansøgt 20. oktober 2019 · tilladelse 17. september 2020
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Humlebynr. 268vedtaget 1996-02-29
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 123 | 1.050 kr | 129.150 kr |
| Byggeretspris | 1 | 840.000 kr | 840.000 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 56 m²
- Kælderareal
- 2 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
3 forslag · 1 betaler sig hjem
- Indvendig efterisolering af massive (kælder)ydervægge med 50 mm anbefalet
Investering 144.300 kr. · sparer 5.500 kWh om året · Massive ydervægge
- Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mm betaler sig ikke hjem
Investering 156.800 kr. · sparer 1.300 kWh om året · Kælder ydervægge
- Indvendig efterisolering af skråvægge med 110 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 62.200 kr. · sparer 400 kWh om året · Loft til kip
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.