Børsgade 1A, 9330 Dronninglund
Ejendomsoplysninger
BBR ID
515b0768-0838-4f82-a6db-41b460ff3400
Bygningsareal (BBR)
146 m²
Anvendelse (BBR)
Anden bygning til helårsbeboelse
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Række-, kæde- eller dobbelthus
45 m² bolig · 2 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
7.189.800 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordjylland blev i 2026K1 handlet til 1,56 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 2 etager over terræn
- Kælder54 m²
- Stueetage
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Dronninglund midtbynr. 02-C-01.02vedtaget 2018-11-05
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Etagearealprincip | 461 | 550 kr | 278.905 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
6 forslag · 2 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 2 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Isolering af uisolerede tilslutningsrør, i kælderen, til varmtvandsbeholdere op til 50 mm
Investering 2.000 kr. · sparer 1.300 kWh om året · Varmtvandsrør
- Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 150 mm isolering
Investering 19.600 kr. · sparer 600 kWh om året · Etageadskillelse
- Udskiftning af eksisterende vinduer betaler sig ikke hjem
Investering 68.200 kr. · sparer 1.500 kWh om året · Vinduer
- Tætning af utætte fuger omkring vinduer og døre betaler sig ikke hjem
Investering 14.900 kr. · sparer 1.200 kWh om året · Ventilation
- Installation af nye brugsvandsvekslere betaler sig ikke hjem
Investering 21.000 kr. · sparer 300 kWh om året · Varmtvandsbeholder
- Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenplader betaler sig ikke hjem
Investering 17.000 kr. · sparer 100 kWh om året · Terrændæk
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.