Birkevej 32, 9600 Aars
Ejendomsoplysninger
BBR ID
a8820a30-7395-4bec-90db-32cf8a600f0f
Bygningsareal (BBR)
266 m²
Anvendelse (BBR)
Stuehus til landbrugsejendom
Tekniske anlæg
4 registrerete i BBR
- Solvarmeanlæg
Etableret 2021
- Solcelleanlæg ikke i drift
Etableret 1996 · areal 16
- Olietank ikke i drift
Etableret 1977
- Olietank ikke i drift
Etableret 1964
Boligenheder
2 registrerete i BBR
- Maskinhus eller garage til landbrug
264 m² · 264 m² erhverv
- Stuehus til landbrugsejendom
346 m² bolig · 6 værelser · 3 badeværelser · 3 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
2.500.800 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordjylland blev i 2026K1 handlet til 1,56 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
5 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- Stueetage
- Stueetage
- 1. sal130 m² · 80 m² udnyttet tagetage
- 1. sal252 m² · 252 m² udnyttet tagetage
Byggesager
3 sager hos kommunen
- Byggesag2018-0154
Ansøgt 11. marts 2018 · tilladelse 12. april 2018 · påbegyndt 12. april 2018 · fuldført 20. april 2018
- Byggesag2018-0154
Ansøgt 11. marts 2018 · tilladelse 12. april 2018 · fuldført 20. april 2018
- Byggesag2018-0154
Ansøgt 11. marts 2018
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 800 | 70 kr | 56.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 4.200 | 7 kr | 29.400 kr |
| Kvadratmeterpris | 22.544 | 7 kr | 157.808 kr |
| Vejareal | 3.028 | 0 kr | 0 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 6.300 kr | 6.300 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 80 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
9 forslag · 2 betaler sig hjem
- Efterisolering af vægge mod skunkrum med 300 mm isolering anbefalet
Investering 14.300 kr. · sparer 600 kWh om året · Loft til kip
- Isolering af varmerør op til 50 mm anbefalet
Investering 3.200 kr. · sparer 600 kWh om året · Varmerør
- Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mm betaler sig ikke hjem
Investering 287.100 kr. · sparer 7.000 kWh om året · Massive ydervægge
- Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiruder betaler sig ikke hjem
Investering 159.100 kr. · sparer 2.900 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af eksisterende terrassedøre betaler sig ikke hjem
Investering 97.000 kr. · sparer 2.000 kWh om året · Yderdøre
- Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 173.600 kr. · sparer 2.000 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af loftsrum med 200 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 59.800 kr. · sparer 1.000 kWh om året · Loft
- Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer uden energiruder betaler sig ikke hjem
Investering 52.900 kr. · sparer 900 kWh om året · Ovenlys
- Efterisolering af loft mod skunkrum med 200 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 10.600 kr. · sparer 300 kWh om året · Loft til kip
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.