Strandvejen 380C, 3060 Espergærde
Ejendomsoplysninger
BBR ID
ce392411-b3cb-43af-a215-5f46d3f5a74e
Bygningsareal (BBR)
195 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Olietank sløjfet 1985
Etableret 1982 · Brande · størrelse 1200
- Olietank sløjfet 1982
Etableret 1961 · størrelse 2500 · 2
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
195 m² bolig · 6 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
12.099.900 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K2 handlet til 2,28 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- Stueetage
Byggesager
2 sager hos kommunen
- Byggesag24/29583 - Lovliggørelse af terrasse
Ansøgt 4. august 2024
- Byggesag06-13867
· tilladelse 7. november 2007 · påbegyndt 31. december 2007 · fuldført 4. marts 2013
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Lokalplan for bevaring og udvikling af Espergærde, øst for Kystbanennr. 3.55vedtaget 2022-05-30
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.095 | 1.500 kr | 1.642.500 kr |
| Byggeretspris | 1 | 1.200.000 kr | 1.200.000 kr |
| Nedslag for stort deklar.areal | 0 | 40.000 kr | 40.000 kr |
| Tillæg : attraktiv beliggenhed | 0 | 500.000 kr | 500.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 82.600 kr | 82.600 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
3 forslag · 1 betaler sig hjem
- Installation af ny luft/vand varmepumpe. anbefalet
Investering 120.000 kr. · sparer 13.500 kWh om året · Varmepumper
- Udvendig efterisolering med 200 mm isolering på kælderydervægge betaler sig ikke hjem
Investering 71.300 kr. · sparer 1.100 kWh om året · Kælder ydervægge
- Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 250 mm isolering. betaler sig ikke hjem
Investering 33.000 kr. · sparer 700 kWh om året · Terrændæk med gulvvarme
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.